La meta federal es construir 1.2 millones de viviendas de interés social durante el sexenio
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) lanzó una convocatoria nacional dirigida a empresas constructoras y desarrolladoras para integrarse al Programa de Vivienda para el Bienestar, estrategia con la que el gobierno federal busca construir 1.2 millones de viviendas de interés social en México durante el actual sexenio.
Como parte de esta iniciativa, el instituto habilitó la Plataforma de Infonavit Constructora, una herramienta digital mediante la cual empresarios del sector podrán consultar las necesidades habitacionales por estado y municipio, facilitando así la planeación y ejecución de nuevos proyectos.
El programa está enfocado principalmente en la construcción de viviendas económicas destinadas a trabajadores que perciben entre uno y dos salarios mínimos, uno de los sectores con mayores dificultades para acceder a una vivienda digna.
Entre los lineamientos establecidos, las viviendas deberán contar con una superficie mínima de 60 metros cuadrados, tener al menos dos recámaras y ubicarse cerca de centros laborales, transporte y servicios básicos.
Además, las desarrolladoras podrán participar bajo el esquema denominado Línea III Mixta, mecanismo mediante el cual al menos el 50 por ciento de cada proyecto deberá destinarse a Vivienda para el Bienestar dirigida a derechohabientes de bajos ingresos.
El instituto destacó también que la plataforma, en operación desde julio de 2025, busca fortalecer la transparencia del programa, ya que permite consultar públicamente contratos de construcción, así como el número de viviendas pendientes por contratar en cada región.
Para participar, las empresas interesadas deberán registrarse como proveedores externos en el apartado de desarrolladores del Portal Infonavit, cumpliendo requisitos como acta constitutiva, Registro Federal de Contribuyentes (RFC), comprobantes de domicilio y documentación relacionada con normativas locales de construcción.
El programa forma parte de la estrategia nacional para ampliar el acceso a vivienda digna y atender el rezago habitacional que enfrenta el país.
Valle de México concentra mayor demanda de vivienda en el país
La demanda de vivienda en México se concentra principalmente en los grandes núcleos urbanos e industriales, así como en las regiones con mayores rezagos sociales. Según proyecciones para 2025 y 2026, más de la mitad de la necesidad habitacional del país se localiza en seis entidades clave.
El Valle de México, integrado por la Ciudad de México y el Estado de México, concentra actualmente el mayor nivel de demanda habitacional del país, de acuerdo con el estudio Situación Inmobiliaria México elaborado por BBVA México.
El análisis señala que esta región lidera las necesidades de vivienda debido a su alta densidad poblacional y al déficit habitacional acumulado durante años, especialmente en sectores de interés social y vivienda accesible para trabajadores de bajos ingresos.
El informe también identifica a Jalisco y Nuevo León como entidades estratégicas para el crecimiento inmobiliario, impulsadas por el dinamismo económico de las zonas metropolitanas de Guadalajara y Monterrey.
Asimismo, Guanajuato y Baja California destacan por su crecimiento industrial, desarrollo logístico y procesos de migración interna relacionados con la expansión manufacturera y el fenómeno de relocalización de empresas.
En cuanto al mercado inmobiliario en general, ciudades como Mérida, Querétaro y Cancún mantienen un ritmo de “ultra crecimiento”, impulsado principalmente por el turismo, la llegada de inversión extranjera y el nearshoring.
Especialistas consideran que estas tendencias seguirán redefiniendo el mapa habitacional del país en los próximos años, particularmente en proyectos de vivienda económica y desarrollos urbanos vinculados a corredores industriales.
Como referencia adicional para desarrolladores y empresas constructoras, el Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda permite consultar la demanda potencial de derechohabientes del Infonavit por estado, municipio y nivel de ingresos.
